토지이용계획확인원 인터넷 발급방법 총정리 (2025 최신)

토지를 사고팔거나 건축하려면 반드시 필요한 토지이용계획확인원! 2025년 기준 인터넷으로 쉽고 빠르게 발급받는 방법부터 수수료, 출력 시 유의사항까지 완벽히 정리했습니다. 빠르게 토지이용계획확인원을 발급하려면 아래 버튼을 눌러 확인해보세요.

토지이용계획확인원이란?

토지이용계획확인원은 특정 토지에 어떤 도시계획·이용제한이 적용되고 있는지를 확인할 수 있는 공적문서입니다.

이 서류는 해당 토지에 건축이 가능한지, 공장 용도로 사용 가능한지, 개발행위 제한이 있는지 등을 판단할 수 있는 기초 자료로, 부동산 거래와 개발계획 수립에 반드시 활용됩니다.

주요 확인 내용:

💡 등기부등본이 ‘권리관계’라면, 토지이용계획확인원은 ‘규제정보’입니다.

토지이용계획확인원은 국토교통부에서 운영하는 LURIS (토지이용규제정보서비스)를 통해 인터넷으로 손쉽게 발급할 수 있습니다. 회원가입 없이도 가능합니다.

발급 방식	수수료	비고
온라인 (LURIS)	1,000원	카드/계좌이체 가능
오프라인 (주민센터)	1,300원	행정복지센터 민원실 방문

Q. 주소를 모르고도 발급 가능한가요?
→ 아니요. 지번 또는 도로명주소 중 하나는 반드시 알아야 합니다.
Q. 모바일에서도 발급 가능한가요?
→ 현재는 PC 기반 LURIS 웹사이트에서만 발급 가능합니다.
Q. 유효기간이 있나요?
→ 법적으로는 없지만, 관공서나 기관에서는 최근 1개월 이내 서류를 요구하는 경우가 많습니다.
Q. 등기부등본과 차이는?
→ 등기부등본은 권리관계(소유자, 근저당 등), 토지이용계획확인원은 규제계획(용도지역, 도시계획시설 등)을 확인하는 문서입니다.

토지를 거래하거나 개발하려는 경우, 토지이용계획확인원은 가장 먼저 확인해야 할 필수 문서입니다.

건축 가능 여부, 개발 가능성, 규제 적용 여부 등이 이 한 장에 모두 담겨 있기 때문에 예기치 못한 손해를 막는 데 큰 도움이 됩니다.

인터넷으로 3분이면 발급 가능하고, 수수료도 1,000원에 불과하니 지금 바로 확인해보시기 바랍니다!